住建部：防止房地产市场大起大落

据央视新闻客户端消息，近日，住房城乡建设部下发通知，要求各地科学编制 2024 年、2025 年住房发展年度计划。这一举措旨在实现房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。同时，通知强调住房发展年度计划要明确各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求，进一步完善“保障+市场”的住房供应体系。

科学编制住房发展年度计划，是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的关键。各城市需根据当地实际人口变化，准确研判住房需求，通过合理安排土地供应和引导金融资源配置，以达到以人定房、以房定地、以房定钱的目标。

住房城乡建设部指出，保障性住房对于满足工薪收入群体的刚性住房需求至关重要，而市场则应为主体，满足居民多样化的改善性住房需求。为此，各地应在年度计划中明确保障性住房的供应套数和户型结构，确保供应的精准性和有效性。

为确保计划的顺利实施，各地政府将采取一系列措施。首先，加强市场监测与分析，及时把握市场动态，为决策提供有力依据。其次，加大政策支持力度，规范市场秩序，保障购房者权益。此外，积极推进保障性住房建设，提高供应比例和质量，同时加强房地产项目融资管理，防范市场风险。

专家认为，这一通知的意义重大，将推动房地产市场从粗放型向精细化管理转变。以需求为导向的供应模式，有助于避免供需失衡，提高土地利用效率，优化城市空间布局。同时，这也有利于满足人们对美好居住环境的需求，提升城市吸引力和竞争力。

业内人士表示，科学编制住房发展年度计划，有望促进房地产市场平稳健康发展，实现住房保障轮候时间等目标管理。公众对住房发展年度计划的关注度也在不断提高，各城市需按时向社会公布计划相关情况，接受公众监督。

未来，我们期待各地政府能认真落实通知要求，为人民群众创造更优质、舒适的居住环境，推动经济社会高质量发展。我们也将持续关注并为您带来更多相关报道。