上海某二房东手握400套经适房

经济适用房，又叫共有产权保障住房，是国家以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，推出的具有社会保障性质的商品住宅，根据相关管理规定，购房人持有满五年，且通过补缴价差款获得完整产权之前，不得擅自转让或出租共有产权保障住房。然而最近上海市面上却有部分共有产权保障住房被违规出租，甚至还有刚交付的经适房小区，房源就被二房东大量转租，违规违法的不正之风成了气候，那么经适房违规出租为何如此猖獗？主管部门监管又是否到位？来看记者调查。

根据线索，透视记者来到了嘉定区南翔秀城的置翔佳苑小区，刚进小区就有男子主动前来搭讪。“一房两房三房都有，你要借几房？精装修拎包入住的。”

崔姓男子热情地带着记者，看了两套装修好的两室户。然而，置翔佳苑是个经适房小区，且小区交付至今还不到三个月，照理根本不允许出租。但是，中介称：“给一千块、八百块钱介绍费就可以了，这些大房东都在市区，人家市区方便，经济适用房不好出租不好买卖，你不能出租的，但是有的人还是不怕，3500元一个月，去年装的（等于房东拿到手直接就租掉了）人家等不起。”

该中介还表示，周边其他的经适房小区他也有房源。“报价”一房的3200元、两房的3700。

男子介绍，附近园区、工厂不少，打工人有租房需求，而经适房租金又相对较低，因此还挺“吃香”。这片区域中的置翔佳苑、中建悦坊、祥云锦苑、美好新苑四个差不多同期交付的经适房小区，他手头都有大量可出租房源。如果租客看中的是毛坯房，他们还可以优先装修。

记者随后见到了自称掌握大量房源的二房东“吴总”。据他介绍，他们是以五年为期，租下了几个经适房小区内的部分毛坯房，统一装修后再加价转租。

二房东吴某称：“这几个小区我们将近有四百套房源，这一块都是我们的，房主拿钥匙的时候我们业务员带你去交接的，物业隔壁就是我办公室，所有的房子就在隔壁签约的，所有的关系都搞得定的。”